賃貸不動産管理サービス
良質な物件を独自のルートとノウハウで検索・入手し、リフォーム工事により充実した設備を完備した一軒家を構築します。
また、弊社の貸戸建物件は、自社管理することで維持コストを減らし、賃借人様から余計な管理費等を頂かずに、近隣の賃貸相場よりも安い家賃でご提供します。
賃貸物件構築業務
物件の検索から賃借人の募集まで対応いたします。
賃貸物件構築業務の流れ
STEP1
中古戸建物件の検索
数ある不動産物件から安価で良質な中古戸建物件情報を検索します。
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STEP2
候補物件のレビュー
現地に出向き、物件の内見はおよび近隣、住環境の調査をします。
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STEP3
対象物件の購入
より有利に物件の購入ができるよう、売主様と交渉します。
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STEP4
リフォームの計画
建物の風情は残しつつ現代の生活に合うようリフォーム計画を立てます。
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STEP5
リフォーム工事の実行管理
リフォーム業者と連携し、計画通りに工事が完了するよう管理します。
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STEP6
賃借人の募集
賃貸募集を得意とする不動産業者と連携して賃借人の募集をします。
賃貸物件管理サービス
賃貸借契約から入居者への対応、退去時の原状回復工事まで対応いたします。
賃貸物件管理の流れ
STEP1
賃貸借契約
賃借人様と直接契約または、仲介不動産業者を通じて、貸借人様と建物賃貸借契約を締結します。
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STEP2
家賃収入管理
保証会社によって異なりますが、家賃収入管理も原則自社管理をします。
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STEP3
賃借人からの問い合わせ対応
賃借人様からの電話やメールでの問い合わせも自社で迅速に対応します。
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STEP4
修繕・清掃等、物件維持管理全般
賃借人様がお困りの際は、弊社または提携業者が速やかに対応します。
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STEP5
退去時の原状回復
退去済みの物件は補修やクリーニングをして、次の賃借人様が気持ちよく入居できるようにします。
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STEP6
新賃借人の募集
賃貸募集を得意とする不動産業者と連携して賃借人の募集をします。
